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桃園蘆竹區廠辦【馨馨推薦】MIT雲頂廠辦 A2
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.39 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
長興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雲頂
- 格局： 開放空間
- 總坪數：109.15 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：61.63 坪
- 附屬建物面積：2.38 坪
- 共同使用：45.14 坪
- 車位坪數：7.88 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：7389 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：公埔國小 山腳國中
鄰近公園：五酒桶山公園
生活機能：南崁傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7389 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：公埔國小 山腳國中
鄰近公園：五酒桶山公園
生活機能：南崁傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合尋求營運擴張的企業買家
此物件對於「輕工業」或「倉儲加辦公室」的需求者而言，是一筆值得考慮的交易。其主要理由在於硬體條件優異且新穎，5 米樓高與高承重標準能滿足多種生產或存儲需求，加上 8 公尺寬的道路配置，有效解決了廠房物流進出的痛點。此外，屋齡僅 4 年意味著您接手後無需立即投入大筆修繕成本，且每坪約 26.39 萬的單價在桃園工業區中具備競爭性，管理費亦控制在合理範圍內。
若您經營的是需要較大空間與良好物流動線的品牌或公司，此處能提供實質效益；但若您僅需小坪數純辦公空間，或許會覺得坪數過大或通勤距離稍遠。建議您在決定前，實際走訪 2 樓或 8 樓的動線規劃，確認貨梯運量是否足以配合您的業務規模，並將此作為決策依據。
問與答
桃園蘆竹大樓
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鄭雅馨(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭雅馨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-575517
訂閱：3 (加入)
南崁洛陽豐義 加盟店
經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (111)登字第425279號
桃園蘆竹大樓 鄭雅馨 0973575517
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